Статьи Всё о Материнском капитале
05:46, 28 Января 2019
633
0

Кредит под материнский капитал: Что нужно знать об использовании материнского капитала в 2019 году?

Сегодня Валентина Николаевна Макарова кандидат экономических наук председатель правления кредитного кооператива "КредитЪ» отвечает на самые злободневные вопросы по материнскому капиталу (МСК).
Сумма материнского капитала в 2019 году составляет 453026 рублей

Почему необходимо использовать сертификат на материнский капитал именно сейчас, в 2019 году?

  • Есть несколько причин на использование материнского капитала именно сейчас. С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве…» № 214-ФЗ, согласно которым ужесточаются требования к застройщикам в переходный период – от долевого к проектному финансированию, а также усиливается защита прав дольщиков. Соответственно увеличатся расходы на строительство жилья у застройщиков и часть застройщиков уйдет с рынка. Это, в свою очередь, повлечет снижение объемов ввода жилья и рост цен на жилую недвижимость. Немаловажная причина – это рост инфляции, а, значит, и снижение покупательной способности материнского капитала. 

Что делать с материнским капиталом, если брать ипотеку не хочется или не по силам?  

  • Можно взять краткосрочный целевой заем на улучшение жилищных условий в нашем кредитном потребительском кооперативе. Он может быть как ипотечным (с залогом недвижимости), так и потребительским (без залога), главное, чтобы он был целевым – на покупку или строительство конкретного объекта недвижимости. Если кооператив выбран правильно и деньги направлены по целевому назначению (на покупку указанного объекта), то заём будет погашен Пенсионным Фондом по Вашему заявлению.

Можно ли на материнский капитал купить землю под строительство дома?

  • К сожалению, это невозможно.

Разрешено ли использовать маткапитал на строительство пристроя к существующему дому?

  • Да, это возможно, так как Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" допускает использование средств материнского (семейного) капитала на реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства (статья 10 указанного федерального закона). Однако в соответствии со статьей 7 указанного федерального закона заявление о распоряжении может быть подано только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка, т.е. после достижения вторым малышом трехлетнего возраст.
  • Но если Вы сможете получить Разрешение на строительство (а не на реконструкцию) жилого помещения – тогда и до исполнения ребенку трёх лет использовать средства МСК будет можно – через получение займа, например, в кредитном кооперативе.

Возможно ли купить у родственников квартиру или дом на материнский капитал?

  • Да, у дальних родственников (все, кроме супруга и детей) возможно купить квартиру на материнский капитал, при условии, что квартира или дом будут приобретены родителями (без участия в сделке детей). И должно быть оформлено нотариальное обязательство о выделении долей детям в будущем. Так реализуются разделы имущества между бывшими супругами или братьями и сестрами, материнский капитал на это часто используется. 
  • Однако нельзя купить на материнский капитал недвижимость у ближайших родственников (действующего супруга и детей).

Есть ли ограничения в сроках продажи жилья, приобретенного на средства маткапитала?

  • Ограничений по времени нет. Но при этом необходимо учитывать, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилье оформляется в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении жилого помещения, сособственниками которого являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение данного жилого помещения.

Какой размер доли в квартире, купленной на материнский капитал, нужно выделять супругу и детям?

  • Закон не устанавливает размер долей членов семьи в покупаемом жилье. Вы можете решить это самостоятельно на семейном совете. 

Преимущества займов под материнский капитал кооператива "КредитЪ" 

1. Сделки с материнским капиталом «под ключ».
Выдаем заем, составляем договор купли-продажи, проверяем пакет документовв в Пенсионном фонде (ПФ). Можем по доверенности сдать за Вас документы в ПФ. Есть партнёры-риелторы, которые Вам подберут недвижимость и помогут продать свою (договор заключается отдельно).

2. Фиксированная на три месяца переплата по займу. 

3. Деньги под материнский капитал Вы можете получить ДО СДЕЛКИ!

4. Без ипотеки - есть специальное предложение!

5. Доли детям можно выделить сразу - и сэкономить на нотариальном обязательстве (1500 рублей) и сделке по выделению долей в будущем (от 10 000 до 20 000 по практике нотариусов).

6. Любой возраст ребёнка - до и после 3 лет. 

7. Выдача денег после заявки за 1-2 рабочих дня. 

8. Сочетается с банковской ипотекой. У нас можно взять ЗАЕМ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПО ИПОТЕКЕ. А ПФ попросить погасить наш займ. В итоге получите ипотеку, практически не потратив своих денег.

ВАЖНО: Микрофинансовые организации исключены из списка доверенных организаций и их займы из средств МСК не погашаются!
 

Контакты НО КПК "КредитЪ"
Нижний Новгород, ул. Белинского, 43
Тел.: +7(831)428-60-60, +7(831)266-10-26
Сайт: www.kpkkredit.ru
чтобы присоединиться к дискуссии!
Опрос
Ваша занятость