Каталог Статьи Афиша Каникулы Новости Конкурсы
Текущее время: Сб фев 16, 2019 4:57 am

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 34 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Пн фев 27, 2017 3:56 pm 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср мар 17, 2010 5:10 pm
Сообщения: 3500
Откуда: Нижний Новгород, Советский район
Благодарил (а): 2034 раз.
Поблагодарили: 599 раз.
Количество детей: 2
magnolia1985 писал(а):
А это распространяется на сделки с МК, когда сначала покупают на родителя, а потом после снятия ипотечного обременения выделяются доли детей?

точно не уверена, но думаю да. В любом случае вам всё-равно идти к нотариусу за заверением обязательства о том,что вы потом доли детям выделите. Без этого нотариально заверенного обязательства вам Пенсионный не перечислит ничего.
Услуги нотариуса при покупке-продаже оплачивает продавец. Насколько мне известно, сумма зависит от стоимости объекта недвижимости.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт фев 28, 2017 11:53 am 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Сообщения: 44216
Откуда: НН
Благодарил (а): 6662 раз.
Поблагодарили: 4289 раз.
Количество детей: 2
eka-z писал(а):
Услуги нотариуса при покупке-продаже оплачивает продавец. Насколько мне известно, сумма зависит от стоимости объекта недвижимости.
если участвуют 2 квартиры, то получается что оба платят, кто-то продает одну и кто-то продает другую. а как сумма зависит? сколько процентов от стоимости и от какой - указанной в договоре купли-продажи или какой?

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт фев 28, 2017 1:14 pm 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб фев 19, 2011 10:56 am
Сообщения: 39779
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 6169 раз.
Поблагодарили: 9885 раз.
Количество детей: 3
Жирновато 20 000 со сделки.

_________________
Изображение

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт фев 28, 2017 1:32 pm 
Не в сети
Активный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт май 08, 2008 9:27 am
Сообщения: 7058
Благодарил (а): 2181 раз.
Поблагодарили: 1447 раз.
Количество детей: 1
Юляшка писал(а):
Lenulia писал(а):
Сейчас какие-то нововведения по нотариусам, если собственность долевая, то надо идти к ним. Каждый год что-то меняется.
придумали в общем как нотариусам подзаработать :(

Да уж. Нотариусы теперь будут гнуть цены, раз без них обойтись нельзя. Прям что ни день, то новый клевый закон для людей.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт фев 28, 2017 1:43 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт фев 19, 2009 11:56 pm
Сообщения: 1960
Благодарил (а): 804 раз.
Поблагодарили: 403 раз.
Количество детей: 3
"Чистота" сделки...

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт фев 28, 2017 11:30 pm 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Сообщения: 3061
Благодарил (а): 275 раз.
Поблагодарили: 363 раз.
Количество детей: 3
егрн - 400 руб
нотариус - 0,5%+4500


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт фев 28, 2017 11:47 pm 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Сообщения: 3061
Благодарил (а): 275 раз.
Поблагодарили: 363 раз.
Количество детей: 3
по свидетельствам спорно все.
с одной стороны - да, это документ.
с другой - при продаже он остается у бывшего собственника, а значит тот может применить его при случае.

меня возмущает объединение егрп с кадастровым. Раньше эти документы были по 200 руб за шт. А теперь только егрн (как бы 2в1) за 400. А ведь в большинстве случаев нужен только один.
Гос-во перешло на опт)))

по мат. кап. - да, выделение долей нотариально, т.е. из полученных от гос-ва денежек можно смело вычесть тыс 15-30.
кто закрыл ипотеку (займ) до лета 2016, может оформить доки задним числом.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср мар 01, 2017 12:48 pm 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Сообщения: 44216
Откуда: НН
Благодарил (а): 6662 раз.
Поблагодарили: 4289 раз.
Количество детей: 2
Rony писал(а):
по свидетельствам спорно все.
с одной стороны - да, это документ.
с другой - при продаже он остается у бывшего собственника, а значит тот может применить его при случае.
это свид-во которое перестали выдавать?
Цитата:
меня возмущает объединение егрп с кадастровым. Раньше эти документы были по 200 руб за шт. А теперь только егрн (как бы 2в1) за 400. А ведь в большинстве случаев нужен только один.
Гос-во перешло на опт)))
если объединили - как раз и получается 400 руб.? (200+200)

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср мар 01, 2017 1:05 pm 
Не в сети
Активный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт май 08, 2008 9:27 am
Сообщения: 7058
Благодарил (а): 2181 раз.
Поблагодарили: 1447 раз.
Количество детей: 1
Lenulia писал(а):
"Чистота" сделки...

Мы брали ипотеку. За "чистотой" сделки следил банк, собрали все возможны справки + даже больше, чем казалось бы нужно. Зачем в такой ситуации мне оплачивать нотариуса?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср мар 01, 2017 1:21 pm 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс ноя 09, 2008 5:47 pm
Сообщения: 10974
Благодарил (а): 1789 раз.
Поблагодарили: 1896 раз.
Количество детей: 2
Rony писал(а):
по мат. кап. - да, выделение долей нотариально, т.е. из полученных от гос-ва денежек можно смело вычесть тыс 15-30.
кто закрыл ипотеку (займ) до лета 2016, может оформить доки задним числом.

Оформить нотариально обязательство это отдельная операция у нотариуса, она не тождественна оформлению СДЕЛКИ купли-продажи.
За оформление обязательства, наверняка, и пошлину берут значительно меньшую и фиксированную, а не %% от сделки.

Я потому и спросила, есть ли требование оформлять СДЕЛКУ у нотариуса, если к сделке прилагается ОБЯЗАТЕЛЬСТВО?

_________________
Мой блог о хороших детских книгах и не только


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср мар 01, 2017 1:22 pm 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Сообщения: 44216
Откуда: НН
Благодарил (а): 6662 раз.
Поблагодарили: 4289 раз.
Количество детей: 2
я так поняла что 1% идет нотариусу сейчас за куплю-продажу, но подробностей не знаю

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср мар 01, 2017 4:45 pm 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Сообщения: 3061
Благодарил (а): 275 раз.
Поблагодарили: 363 раз.
Количество детей: 3
magnolia1985 спорить не стану. Пишу как знаю)
Юляшка - 0.5% + 4500.
% от договора, а если его нет, то кадастровая стоимость


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср мар 01, 2017 6:47 pm 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт июл 24, 2008 10:06 am
Сообщения: 4067
Откуда: Нижний Новгород, Гордеевка
Благодарил (а): 499 раз.
Поблагодарили: 430 раз.
Количество детей: 3
magnolia1985 писал(а):
Rony писал(а):
по мат. кап. - да, выделение долей нотариально, т.е. из полученных от гос-ва денежек можно смело вычесть тыс 15-30.
кто закрыл ипотеку (займ) до лета 2016, может оформить доки задним числом.

Оформить нотариально обязательство это отдельная операция у нотариуса, она не тождественна оформлению СДЕЛКИ купли-продажи.
За оформление обязательства, наверняка, и пошлину берут значительно меньшую и фиксированную, а не %% от сделки.

Я потому и спросила, есть ли требование оформлять СДЕЛКУ у нотариуса, если к сделке прилагается ОБЯЗАТЕЛЬСТВО?
мы оформляли обязательство за 500 р.
И вот теперь, как говорят сведущие люди, уже прошедшие эту процедуру, должны будем при продаже квартиры, в которую вложен МК, выделить согласно обязательству доли сначала в этой квартире, а потом еще раз уже в новой. Это не нотариальное оформление сделки, а именно выделение долей. Итого 2 раза сходить к нотариусу = порядка 40 тыс ру. Нормально так заплатим за использование МК :smilechih: . иначе сделка мб признана недействительной впоследствии (правда, кто и как все это контролирует - я так и не вьехала). вот это точно способ нажиться на населении!!! :rolleyes:

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт мар 02, 2017 10:35 am 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Сообщения: 3061
Благодарил (а): 275 раз.
Поблагодарили: 363 раз.
Количество детей: 3
по обязательству - в течении 6 мес. после снятия обременения.
по факту - когда угодно.
при продаже - часть покупателей не настаивает, т.к. не знает чем может грозить, или не догадывается, что мат.кап. был использован. Поэтому, если покупатель не просит, значит оставить все как есть и новую квартиру оформить на одного совершеннолетнего.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт мар 02, 2017 10:59 am 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Сообщения: 44216
Откуда: НН
Благодарил (а): 6662 раз.
Поблагодарили: 4289 раз.
Количество детей: 2
Rony писал(а):
magnolia1985 спорить не стану. Пишу как знаю)
Юляшка - 0.5% + 4500.
% от договора, а если его нет, то кадастровая стоимость
№ от цены указанной в договоре? и получается платится процент от всех продаваемых квартир, да? т.е. получится все участники сделки платят за свою проданную квартиру?
а 4500 - это за что?

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить email  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 34 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB